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2010
「额外印花税」生效

「额外印花税」在2010年11月20日生效,并适用于任何价值的住宅物业交易,而该交易涉及的物业是卖方在2010年11月20日或之后取得,并在取得后24个月或以内转售的。

「额外印花税」的税率

「额外印花税」是按照物业交易的代价款额或物业价值(取其较高者)和根据卖方不同的物业持有期来计算,税率分为三级:

 

  • 若卖方持有物业6个月或以内,税率为15%;
  • 若卖方持有物业超过6个月但在12个月或以内, 税率为10%;及
  • 若卖方持有物业超过12个月但在24个月或以内, 税率为5%。

「额外印花税」不是按物业交易利润计算。

缴付「额外印花税」的责任

买卖双方须共同及个别承担缴付「额外印花税」的责任。

豁免

条例草案建议下列交易可获豁免缴交「额外印花税」:

  • 在买卖合约下提名近亲人士( 即父母、 配偶或子女) 取得楼契;
  • 把物业出售或转让与近亲人士;
  • 因破产或因公司未能清还欠债由原讼法庭清盘而出售或转让物业;
  • 联营公司之间进行物业买卖或转让;
  • 将物业出售或转让与政府。